• Thủ tục sang tên sổ quận Ba Đình

  • Luật sư chuyên tư vấn nhà đất nhiều năm kinh nghiệm hướng Thủ tục sang tên sổ quận Ba Đình dẫn nhanh chóng tiết kiệm thời gian và tiền bạc, nếu khách hàng không có đủ thời gian, chúng tôi có thể hỗ trợ làm dịch vụ 

    Thủ tục sang tên sổ quận Ba Đình

  • Friday, 03 August 2018, 08:58:00 PM
  • HƯỚNG DẪN HỒ SƠ, THỦ TỤC SANG TÊN NHÀ ĐẤT, CĂN HỘ TẠI HÀ NỘI VÀ MỘT SỐ LƯU Ý

    Để thực hiện việc sang tên nhà đất, căn hộ (đã có sổ đỏ) cần thực hiện các bước sau:

    Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ gồm:

    I. Bên chuyển nhượng, bán/tặng cho:

    1. Chứng minh nhân dân

    2. Hộ khẩu

    3. Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

    Lưu ý: 

    - Các giấy tờ trên gồm của cả hai vợ chồng. Trường hợp chủ sở hữu độc thân hoặc tài sản hình thành trước thời kỳ hôn nhân cần có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân chứng minh tại thời điểm hình thành tài sản đang độc thân và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân này phải còn giá trị sử dụng (trong thời hạn 06 tháng).

    II. Bên chuyển nhượng, mua, tặng cho:

    1. Chứng minh nhân dân

    2. Hộ khẩu

    3. Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

    4. Giấy khai sinh (nếu là bố, mẹ, con nhận tặng cho nhau)

    Lưu ý: 

    - Trong trường bên nhận chuyển nhượng, mua độc thân thì cần Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Hoặc trường hợp là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì khi ký Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán cần hai vợ chồng ký thêm Văn bản xác nhận nhà đất/căn hộ đã mua là tài sản riêng của vợ/chồng.

    III. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà (Sổ đỏ)

    - Lưu ý: Khi giao dịch tài sản (nhà đất/căn hộ) phải không nợ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất, thuế, lệ phí trước bạ…)

    Bước 2: Thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán tại Cơ quan công chứng tại Hà Nội.

    Hai bên mang đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như trên (bản gốc) xuất trình cho Công chứng viên kiểm tra, soạn thảo Hợp đồng và thực hiện việc ký Hợp đồng trước mặt công chứng viên.

    Bước 3: Thực hiện việc sang tên cho Bên nhận chuyển nhượng/mua/nhận tặng cho tại Cơ quan đăng ký nhà đất.

    I.  Hồ sơ, giấy tờ sang tên gồm:

    1. Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho (02 bản gốc)

    2. Giấy chứng nhận (sổ đỏ): Bản gốc + 02 bản sao công chứng

    3. Các giấy tờ của hai bên như nêu trên (02 bản sao công chứng)

    3. Bộ hồ sơ sang tên (theo mẫu) gồm: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản); Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản); Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (01 bản); Đơn đăng ký biến động (01 bản); Đơn cấp đổi sổ mới (01 bản - đối với trường hợp xin cấp sổ mới); Sơ đồ thửa đất.

    II. Nơi nộp hồ sơ sang tên: 

    1. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội: Nếu Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp (thường đối với các căn hộ chung cư mới). 

    2. Các Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – (Văn phòng đăng ký nhà đất các quận/huyện): Nếu Giấy chứng nhận cũ do UBND quận/huyện cấp hoặc do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lần đầu nhưng sau đó đã từng được Chi nhánh thực hiện việc đính chính (sang tên lần thứ nhất, thứ hai, ….)

    -Lưu ý: Hiện nay việc sang tên phát sinh việc xin xác nhận tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (Xác nhận việc nộp thuế đất hàng năm) thì tùy từng quận huyện có áp dụng khác nhau. Thông thường sẽ nộp hồ sơ như trên tại Cơ quan đăng ký nhà đất, sau đó Cơ quan đăng ký nhà đất sẽ gửi hồ sơ cho Cơ quan thuế, Cơ quan thuế sẽ thực hiện việc xác minh tại UBND xã/phường nơi có nhà đất/căn hộ…Tuy nhiên quy trình này thường mất nhiều thời gian nên để việc sang tên được nhanh và thuận lợi hơn thì các bên có thể chủ động tự thực hiện việc xin xác nhận tờ khai thuế đất phi nông nghiệp tại UBND xã/phường trước rồi nộp kèm theo hồ sơ sang tên hoặc nộp đầy đủ biên lai, phiếu thu đã nộp tiền thuế đất hàng năm đầy đủ cho Cơ quan đăng ký khi nộp hồ sơ sang tên. 

    Luật sư tư vấn luật đất đai, hướng dẫn các thủ tục sang tên sổ đỏtách sổ đỏtách thửa đất nhanh chóng chuyên nghiệp và uy tín, luật sư tham gia tư vấn nhiều dự án mua bán chuyển nhượng.

    - Sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhất và chính xác nhất tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. CiviLaw với đội ngũ luật sư, công chứng viên có nhiều năm kinh nghiêm tư vấn và hỗ trợ việc sang tên sổ đỏ. Chúng tôi cam kết đảm bảo quyền lợi khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Copyright © 2017 Designed & Developed by CiviLaw